Financial Reports · Two Build Finance V4

📊 KPI Dashboard

🏠 Revenue YTD

฿142.5M

↗ +18% YoY

💰 Net Profit

฿43.2M

NP Margin 30.3%

📈 GP Margin

40.0%

↗ +2.1% vs ปีก่อน

💎 ROE

31.7%

เป้า 28%

💵 Cash & Bank

฿25.5M

↗ Liquid

📦 Inventory Days

182

เป้า 150-180

⚖️ D/E Ratio

0.31

ต่ำ · ปลอดภัย

🏠 Units Sold

เป้าปี 42

งบกำไรขาดทุน (P&L)

บจก. ทู บิลด์ ดีเวลลอปเมนท์ · YTD ม.ค.-พ.ค. 2569

หน่วย: บาท

เปรียบเทียบกับปีก่อน

รายการ	YTD 2569	YTD 2568	% Δ	% รายได้
📥 รายได้
รายได้จากการขายบ้าน	142,500,000	120,800,000	+18.0%	99.4%
รายได้จากค่าส่วนกลาง	485,000	320,000	+51.6%	0.3%
รายได้อื่นๆ	342,000	280,000	+22.1%	0.2%
รายได้รวม	143,327,000	121,400,000	+18.1%	100.0%
📤 ต้นทุนขาย (COGS)
ต้นทุนวัสดุ	(47,300,000)	(42,150,000)	+12.2%	33.0%
ค่าแรง/ผู้รับเหมา	(28,400,000)	(25,800,000)	+10.1%	19.8%
ค่าโสหุ้ยการก่อสร้าง	(10,300,000)	(8,900,000)	+15.7%	7.2%
รวมต้นทุน	(86,000,000)	(76,850,000)	+11.9%	60.0%
💰 กำไรขั้นต้น (Gross Profit)	57,327,000	44,550,000	+28.7%	40.0%
⚙️ ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน
เงินเดือนพนักงาน	(9,450,000)	(8,100,000)	+16.7%	6.6%
ค่าโสหุ้ย (น้ำ/ไฟ/เน็ต/เช่า)	(2,800,000)	(2,500,000)	+12.0%	2.0%
ค่าการตลาดและขาย	(1,950,000)	(1,200,000)	+62.5%	1.4%
รวมค่าใช้จ่ายดำเนินงาน	(14,200,000)	(11,800,000)	+20.3%	9.9%
📊 กำไรก่อนหักดอกเบี้ยและภาษี (EBIT)	43,127,000	32,750,000	+31.7%	30.1%
ดอกเบี้ยจ่าย	(680,000)	(720,000)	-5.6%	0.5%
🏛️ กำไรก่อนหักภาษี (Pre-Tax)	42,447,000	32,030,000	+32.5%	29.6%
ภาษีนิติบุคคล (20%)	(8,489,400)	(6,406,000)	+32.5%	5.9%
✨ กำไรสุทธิ (Net Profit)	33,957,600	25,624,000	+32.5%	23.7%

💎 สินทรัพย์ (Assets)

ณ 25 พ.ค. 2569

฿178.5M

สินทรัพย์หมุนเวียน
เงินสดและธนาคาร	25,550,000
ลูกหนี้การค้า	2,150,000
🏞️ ที่ดินรอพัฒนา	45,000,000
🏗️ งานระหว่างก่อสร้าง	78,500,000
🏠 บ้านพร้อมขาย	24,800,000
ภาษีซื้อรอเครดิต	890,000
รวมหมุนเวียน	176,890,000
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน
ยานพาหนะและอุปกรณ์	1,610,000
💎 รวมสินทรัพย์	178,500,000

📉 หนี้สิน (Liabilities)

฿42.3M

หนี้สินหมุนเวียน
เจ้าหนี้การค้า	4,800,000
ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย	1,250,000
เงินจอง + ดาวน์รับล่วงหน้า	12,250,000
🏛️ ภาษีค้างจ่าย	2,900,000
หนี้สินไม่หมุนเวียน
เงินกู้ระยะยาว	21,100,000
รวมหนี้สิน	42,300,000

💼 ส่วนผู้ถือหุ้น (Equity)

฿136.2M

ทุนจดทะเบียน	50,000,000
กำไรสะสมต้นงวด	52,242,400
กำไรงวดนี้ (YTD)	33,957,600
รวมส่วนผู้ถือหุ้น	136,200,000

หนี้สิน + ส่วนผู้ถือหุ้น

฿178,500,000

✅ Balance Sheet สมดุล

โครงการ	รายได้ YTD	ต้นทุน	GP	GPM	OPEX	EBIT	EBIT %
One Vela Amata-Chonburi · 12 หลัง	68,400,000	(41,200,000)	27,200,000	39.8%	(6,700,000)	20,500,000	30.0%
วันเวลา 9 หลัง	52,300,000	(31,800,000)	20,500,000	39.2%	(5,200,000)	15,300,000	29.3%
Oxygen 3 7 หลัง	21,800,000	(13,000,000)	8,800,000	40.4%	(2,300,000)	6,500,000	29.8%
รวมทั้งหมด	142,500,000	(86,000,000)	56,500,000	39.6%	(14,200,000)	42,300,000	29.7%

🔵 กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน
กำไรสุทธิ	33,957,600
+ ค่าเสื่อมราคา	320,000
- การเพิ่มของลูกหนี้	(890,000)
- การเพิ่มของ WIP/บ้านพร้อมขาย	(18,400,000)
+ การเพิ่มของเจ้าหนี้การค้า	2,100,000
+ เงินจองและดาวน์รับล่วงหน้า	8,750,000
เงินสดสุทธิจากการดำเนินงาน	25,837,600
🟠 กระแสเงินสดจากการลงทุน
- ซื้อยานพาหนะ	(480,000)
- ซื้อที่ดินรอพัฒนา	(8,500,000)
เงินสดสุทธิจากการลงทุน	(8,980,000)
🟣 กระแสเงินสดจากการจัดหาเงิน
+ กู้ระยะยาว	5,000,000
- จ่ายดอกเบี้ย	(680,000)
- ปันผล	(2,000,000)
เงินสดสุทธิจากการจัดหาเงิน	2,320,000
💰 เงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ	19,177,600
เงินสดต้นงวด (1 ม.ค.)	6,372,400
💵 เงินสดปลายงวด (25 พ.ค.)	25,550,000

📈 Financial Reports

📊 KPI Dashboard

งบกำไรขาดทุน (P&L)

💎 สินทรัพย์ (Assets)

📉 หนี้สิน (Liabilities)

💼 ส่วนผู้ถือหุ้น (Equity)

งบกระแสเงินสด (Cash Flow Statement)

📈 รายได้และกำไรย้อนหลัง 5 เดือน

📊 GPM แต่ละเดือน

🏠 หลังที่โอนแต่ละเดือน